Comment choisir sa solution de défiscalisation ?

Nous allons vous expliquer comment choisir la meilleure solution de défiscalisation en fonction de votre profil. En expliquant dans le détail tout ce qui est disponible en France en ce moment. Et on en trouve beaucoup donc il est normal d'être perdu sans information. Vous trouverez tous les détails comme les avantages ou encore les conditions. A noter que si vous souhaitez investir, il est intéressant de passer par un professionnel comme un gestionnaire de patrimoine ou encore télécharger un guide defiscalisation qui permettra d'avoir au moins les bases sur le sujet.

Commençons maintenant avec la loi la plus célèbre pour réduire ses impôts en France, la loi Pinel. Nous parlerons aussi de la loi censi bouvard car elle est très pratique et pour finir la loi monuments historiques pour les personnes les plus imposés. Ainsi vous aurez trois perspectives pour trouver la perle rare et réaliser le meilleur investissement.

Pourquoi choisir la loi Pinel ?

Bon tout le monde la connait mais pas forcément dans les détails. Et il y en a plusieurs alors regardez bien toutes les informations qui vont suivre car si vous ne le faite pas vous risques de faire un mauvais investissement. Le premier point est qu'il faut acheter un bien neuf avec une basse consommmation. Puis le louer pour au moins 6 ans. Plus vous louer votre bien immobilier neuf pendant longtemps plus vous aurez un meilleur avantage fiscal. Pour 12 ans de location vous obtenez 21% de défiscalisation ce qui donne 63 000 euros pour le plafond d'investissement qui est de 300 000 euros.

C'est important de respecter les conditions dictées par cette solution. Et il faut pour la location veiller à ne pas dépasser les plafonds pour les locataires et aussi pour les loyers. Donc si vous voulez être sûr de cela il vaut mieux se rapprocher d'un professionnel qui fera les calculs. Mais en gros ça dépend de votre surface et aussi de la zone dans laquelle vous êtes car forcément les loyers ne sont pas partout les mêmes dans toutes les villes de France.

checklist sur les étapes de la défiscalisation

Si vous n'aimez pas nos propositions vous pouvez regarder du côté des placements financiers pour diversifier votre patrimoine. C'est souvent plus risqué mais plus rentable donc ça peut valloir le coup. après il est possible de passer par des SCPI qui est un mélange entre l'investissement immobilier et financier.

Pourquoi choisir la loi Censi Bouvard ?

Dans les différentes solutions celle-là est intéressante car c'est un investissement locatif. Donc on a les avantages fiscaux et en plus des loyers. Mais contrairement aux autres vous n'avez pas à vous occuper de cela ou de payer une agence. Vous investissez dans une résidence de services comme pour les étudiants. Et vous signez un contrat avec le directeur de cette résidence qui va tout gérer à votre place, vous n'aurez qu'à encaisser l'argent.

Une bonne alternative aux autres solutions de défiscalisation mais qui offre moins puisqu'elle est plus pratique. On est à 11% pour un plafond semblable à la loi Pinel : 300 000 euros. Donc cela fait toujorus une somme intéressante à économiser tous les ans.

Pourquoi choisir la loi Monuments Historiques ?

la dernière solution que nous allons mettre en valeur et pour cause elle ne vise que les contribuables fortement imposés. Donc si vous n'avez pas envie de dépenser trop ce n'est clairement pas la bonne solution sur vous. On trouve des monuments historiques partout en France et on peut les acheter. Si vous faite cela vous pouvez les rénover et obtenir un avantage fiscal énorme. Défiscaliser la totalité du montant des travaux de votre bien ancien.

Mais il faurdra que ces travaux soient éligibles et supervisés par un architecte des bâtiments de France. Alors veillez bien à étudier votre projet pour ne pas faire n'importe quoi. Il n'y a pas d'obligation de louer ou encore de zone, juste que le bien soit classé monument historique et faire des travaux de rénovation. Après c'est tout, il faut juste profiter de l'avantage fiscal et louer ou non votre bien exceptionnel.

une courbe sur la défiscalisation

Si vous aimez vraiment ce type d'article n'hésitez pas à regarder d'autres sites qui parlent du même sujet pour vous informer car cela est très bénéfique dans le cadre du développement de votre projet. Vous allez murrir par rapport à cela et en apprendre plus à chaque nouvel article.